Lưu ý khi mua nhà cấp 4 quận 12

Thứ Năm, 21/01/2016, 10:26 GMT+7

Bạn đang quan tâm đến loại hình nhà cấp 4 giá rẻ quận 12 nhưng bạn không có nhiều thông tin về nhà cấp 4 tại khu vực này. Vậy các bạn hãy cùng Mua Bán Nhanh Nhà Đất tìm hiểu về loại hình nhà cấp 4 quận 12 qua bài viết sau nhé!

Những lưu ý khi mua nhà cấp 4 quận 12

Nếu bạn cần mua nhà cấp 4 quận 1 thì việc đầu tiên là nên xem xét thật kỹ các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Nếu tài chính eo hẹp, bạn nên chọn mua nhà cấp 4 giá rẻ, có thể nằm trong hẻm… dành cho người có thu nhập thấp. Ngược lại, các căn nhà cấp 4 đẹp, cao cấp nằm mặt tiền là những lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập cao và tài chính dư dả. Bạn cũng cần lưu ý là nếu không đủ vốn thì cũng chỉ nên vay trả góp từ 20 – 30% giá trị ngôi nhà nhằm đảm bảo khả năng trả nợ sau này. Và ngoài ra còn có những lưu ý dưới đây bạn cần chú ý

1/ Kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ

 Tại đây bạn cần phải tìm hiểu kĩ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhà đó, để đảm bảo nó là thật chứ không phải giả. Bằng cách quan sát xem dấu đỏ và dấu nổi có rõ ràng và sắc nét hay không. Trong trường hợp quá khó khăn thì có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có chuyên môn như cán bộ tài nguyên môi trường, công chứng viên…Đồng thời cũng nên tìm hiểu xem tài sản đó có đang thuộc tranh chấp hoặc liên quan đến các giao dịch khác như ủy quyền, bảo lãnh cầm cố… hay không.

2/ Kiểm tra tài sản thực tế

Có không ít trường hợp trên giấy tờ ghi là nhà cấp 4 quận 12 nhưng thực tế lại là nhà 5 tầng chẳng hạn, vì vậy sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng. Do đó để đảm bảo bạn nên kiểm tra đối chiếu tài sản thực tế và trên giấy chứng nhận.

3/ Có đủ thành phần tham gia kí kết

Nếu tài sản đứng tên hai người như cả vợ cả chồng thì khi có chuyển nhượng phải có đầy đủ thành phần tham gia kí kết. Trường hợp một người không có mặt như đang chịu hình phạt tù, hoặc nước ngoài thì sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng.

4/ Kiểm tra giấy tờ tùy thân

Việc kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán xem có còn hạn sử dụng hay không để tránh bị lừa đảo.

5/ Lưu ý những trường hợp không minh bạch

Nếu thấy có những biểu hiện bất thường như vội vàng, giấu giếm, không minh bạch giá cả quá rẻ…thì bạn nên đề phòng và tìm hiểu kĩ càng trước khi thực hiện giao dịch.

6/ Mua bán phải có người làm chứng

Người làm chứng ở đây không nên có quan hệ huyết thống hay họ hàng với bất kì bên nào. Và cũng nên lưu ý hạn chế việc mua bán viết tay, tốt nhất nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng.

7/ Thực hiện thanh toán tại ngân hàng

Cách tốt nhất hạn chế rủi ro là nên đến ngân hàng để thanh toán. Vì như vậy vừa không phải mất thời gian, không phải kiểm đếm lại không sợ tiền giả hay nguy hiểm khi mang số tiền lớn.

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất

Ngoài ra còn rất nhiều lưu ý khác nữa mà trong phạm vi bài viết này ciputra apartment không thể liệt kê hết được. Nhưng nhìn chung nếu quan tâm được đầy đủ các chú ý trên thì bạn sẽ kiểm soát được mọi sự cố phát sinh.

Những sai lầm cần tránh khi mua nhà cấp 4 quận 12

Mua nhà quận 12 là việc quan trọng nhất trong đời mỗi người bởi có “an cư mới lạc nghiệp”. Nhiều người, nhất là những người trẻ do tâm lý muốn mua nhà thật nhanh để ra riêng hoặc chứng tỏ năng lực kinh tế mà quyết định vội vã khi mua nhà. Chính sự vội vã đó đã khiến không ít người đau đầu với những vấn đề phát sinh như ngân sách, chất lượng, giá cả… Hãy tránh những sai lầm phổ biến sau đây để mua cho mình và gia đình một căn nhà như ý.

1/ Phá vỡ ngân sách

Đây là tình trạng nhiều người đi mua nhà thường mắc phải. Dự định ban đầu là mua một căn nhà với số tiền cho phép nhưng khi đi xem lại muốn mua một căn nhà giá cao hơn vì quá yêu thích nó. Sai lầm nay khiến bạn gặp khó khăn trong tương lai vì số tiền vay cộng với lãi hàng tháng sẽ tăng theo từng tháng. Do đó, chỉ tìm kiếm thông tin về những ngôi nhà năm trong giới hạn ngân sách đã đặt ra.

2/ Không nghĩ đến tương lai

Nhiều người do quá mệt mỏi với việc thuê nhà ở hàng tháng nên quyết định mua nhà mà không nghĩ tới tương lai. Lời khuyên là đừng mua nhà nếu có kế hoạch chuyển đi sớm hoặc chỉ ở một vài năm.

3/ Không kiểm tra nhà kỹ

Dù ngôi nhà bạn mua có bề ngoài sáng bóng nhưng không nên quyết định mua liền vì những sự cố về đường dây điện, nước hay vết rạn nứt… rất khó nhìn thấy nếu bạn không thuộc chuyên môn. Tốt nhất bạn nên nhờ một người có kiến thức chuyên môn kiểm tra trước khi mua để trao đổi lại về giá và tìm biện pháp khắc phục.

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất quận 12 

4/ Bỏ qua khâu “mặc cả”

Tham khảo giá thị trường và đưa ra mức giá thấp hơn giá người bán sẽ là cách giúp bạn mặc cả thành công. Đừng đồng ý liền với giá mà người chủ đưa ra bởi đó chưa phải là con số hợp lý với giá trị căn nhà.

5/ Bỏ qua văn bản

Ngoài giấy tờ liên quan đến sỡ hữu ngôi nhà thì những dụng cụ làm bếp, rèm cửa, máy nóng lạnh… cũng cần thể hiện qua văn bản. Để tranh tình trạng khi nhận nhà những vật đó lại không “cánh mà bay”, bạn nên thỏa thuận và ghi chép cẩn thận trong hợp đồng.

Tham khảo thông tin mua bán nhà giá rẻ, chất lượng ở đâu?

Tham khảo thông tin mua bán nhà tại MuaBanNhanh.com website mua bán trực tuyến nơi có hàng trăm tin đăng bán nhà mỗi ngày. Để được cập nhật thông tin và giá nhà đất mới nhất hãy xem ngay: Mua nhà quận 12

Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/luu-y-khi-mua-nha-cap-4-quan-12/44230

Tags: Bán nhà cấp 4, bán nhà cấp 4 giá rẻ, mua bán nhà cấp 4, mua bán nhà cấp 4 giá rẻ, Mua bán nhà đất TPHCM, Mua nhà cấp 4, Mua bán nhà đất giá rẻ, Nhà cấp 4, nhà cấp 4 giá rẻ tại TPHCM, Nhà quận 12, nhà cấp 4 quận 12, nhà cấp 4 đẹp quận 12, mua bán nhà cấp 4
Pmf.com.vn / Mua hàng chọn lọc
No avatar
Đăng bởi trucphuong
Tham gia 13/11/2015
Cấp độ Administrator
Bài viết 29/29
Tags: Bán nhà cấp 4, bán nhà cấp 4 giá rẻ, mua bán nhà cấp 4, mua bán nhà cấp 4 giá rẻ, Mua bán nhà đất TPHCM, Mua nhà cấp 4, Mua bán nhà đất giá rẻ, Nhà cấp 4, nhà cấp 4 giá rẻ tại TPHCM, Nhà quận 12, nhà cấp 4 quận 12, nhà cấp 4 đẹp quận 12, mua bán nhà cấp 4
Pmf.com.vn / Mua hàng chọn lọc